היטל השבחה - כל מה שרציתם לדעת
הצוות המקצועי של מס-קל אסף עבורכם את כל המידע החשוב בנוגע לתחום של היטל השבחה. אם יש לכם שאלות נוספות או שאתם מעוניינים לקבל סיוע בהפחתת היטל ההשבחה שחל עליכם – צרו עמנו קשר בטל' 03-7526429 או דרך האתר ואנחנו כאן לשירותכם.
מה הוא היטל השבחה?
תשלום חובה אשר כל בעל נכס מקרקעין או חוכר לדורות צריך לשלם לוועדה המקומית אשר נתנה אישור להשבחת הנכס. אישור זה מטרתו להגדיל את שווי הנכס, וזאת על ידי השבחתו – בין אם באמצעות הוספה של חדר, בין אם באמצעות הגדלת שטח המרפסת או הגינה ועוד. חובת התשלום חלה על בעל הנכס; הוא, אמנם, יכול לדרוש את התשלום מהקונה, אולם הדבר נתון להחלטה של הצדדים הללו בלבד ואינו מחייב את הוועדה המקומית. את ההיטל צריך לשלם בגין כיסוי ההוצאות של הוועדה המקומית שעוסקת בתכנון ובפיתוח.
מתי צריך לשלם היטל השבחה?
כל פעם שמשביחים נכס מסוים, היינו – מבצעים פעולה שתעלה את ערכו ביום המכירה.
•אישור תב"ע (תוכנית בניין עיר) – ועדה מקומית יכולה לאשר תב"ע שלפיה דייריהם של בנייני מגורים בשכונה מסוימת יוכלו להוסיף חדר בגג המבנה.
הוספת החדר מעלה את ערכו של המבנה ולכן יש לשלם את ההיטל.
•אישור הקלה – בכל פעם שהוועדה לתכנון ובנייה מאשרת חריגה מכללי הבנייה הרגילים.
•אישור שימוש חורג – בכל פעם שהוועדה לתכנון ובנייה מאשרת שימוש בנכס שלא למטרה שהוגדרה עבורו בתב"ע (הפיכת נכס שהוגדר למגורים לגן
ילדים ועוד).
בעל הנכס ביום מתן האישור להשבחתו הוא זה שחייב בתשלום
