ניסיון, מקצועיות ומצוינות מוכחת
חברת מס-קל מתמחה בייעוץ כלכלי ובהפחתת חיובי מס עירוניים עבור מגוון רחב של לקוחות עסקיים – כולל יזמי נדל"ן, בעלי נכסים מבני מסחר, משרדים ותעשיה, תאגידים וחברות ציבוריות. מאז הקמתה בשנת 1997, מס-קל ביססה את מעמדה כחברה מובילה בתחום בזכות שילוב של ידע מקצועי מעמיק, ניתוח כלכלי מדויק וניסיון עשיר בטיפול במגוון סוגי חיובים עירוניים מורכבים.אנו מספקים פתרונות מקיפים המותאמים אישית לצרכי הלקוח, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של מקצועיות, אמינות ושירות. הטיפול כולל ליווי משפטי כנדרש.
התמחויות החברה
אגרות בנייה , היטלי פיתוח ודמי הקמה
אנו מבצעים ניתוח כלכלי מקיף לבחינת חוקיות החיובים – בין אם מדובר בתיעול, סלילת כבישים ומדרכות, שצ"פ (שטחים ציבוריים פתוחים) או בדמי הקמה (ביוב ומים) – ומטרתנו להפחיתם למינימום ההכרחי.ארנונה
במס-קל אנו מתמחים בניתוח מעמיק של סיווגי הארנונה ובבחינת שיטות חישוב שטחי הנכס עבור נכסים שאינם למגורים. אנו סוקרים את החיובים בהתאמה לתקנות והפסיקות המעודכנות, ומיישמים פתרונות מותאמים אישית על פי מאפייני כל נכס, ומצליחים למזער את חיובי הארנונה עד למינימום האפשרי ולהבטיח את המשכיות ההפחתה לתקופה המקסימלית.היטלי השבחה
אנו מטפלים בשומות השבחה בצורה מקיפה ומקצועית, זאת בהליך מול שמאי מכריע ו/או בעררי השבחה; תוך השגת ההפחתה המקסימלית האפשרית. בנושא זה, לרבות בעררי השבחה, יש לנו שיתוף פעולה עם מיכאל רוזן, עורכי דין, משרד מהמובילים בתחום; כך שאנו מעניקים ללקוח פתרון one stop shop – שירות שמאי, כלכלי ומשפטי מקיף, המבטיח מענה מלא לכל סוגי האתגרים מול ועדות התכנון והרשויות המקומיות.תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
גם בנושא זה אנו מספקים טיפול מקיף ומסייעים לבעלי נכסים ויזמים בתביעות לפיצויים בגין ירידת ערך הנכס, הנובעת מאישורי תכניות בניין עיר; תוך שילוב של חוות דעת שמאית יחד עם ליווי משפטי של משרד רוזן.קרן (כופר) חניה
באמצעות ניתוח כלכלי מקיף והסתמכות על בחינה מעמיקה של החקיקה והתקנות הרלוונטיות, אנו בוחנים את התנאים לחיוב בתשלום לקרן החניה במטרה להשגת הפחתת מספר מקומות החניה הנדרשים והתעריף לכל מקום חניה; אפילו עד כדי ביטול מלא.השגות לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
אנו מטפלים בהשגות מול רמ"י בנושאים כגון דמי חכירה, דמי היתר ושינוי ייעוד.תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
גם בנושא זה אנו מספקים טיפול מקיף ומסייעים לבעלי נכסים ויזמים בתביעות לפיצויים בגין ירידת ערך הנכס, הנובעת מאישורי תכניות בניין עיר; תוך שילוב של חוות דעת שמאית יחד עם ליווי משפטי של משרד רוזן.קרן (כופר) חניה
באמצעות ניתוח כלכלי מקיף והסתמכות על בחינה מעמיקה של החקיקה והתקנות הרלוונטיות, אנו בוחנים את התנאים לחיוב בתשלום לקרן החניה במטרה להשגת הפחתת מספר מקומות החניה הנדרשים והתעריף לכל מקום חניה; אפילו עד כדי ביטול מלא.השגות לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
אנו מטפלים בהשגות מול רמ"י בנושאים כגון דמי חכירה, דמי היתר ושינוי ייעוד.מוניטין והצלחות מוכחות
במהלך למעלה משני עשורים טיפלנו באלפי פרויקטים ונכסים עבור מאות לקוחות – הכוללים חברות פרטיות, ציבוריות וממשלתיות. לקוחותינו מגיעים ממגוון תחומים: יזמות נדל"ן, בנייה ותשתיות, תקשורת, פיננסים, הייטק ועוד. חשוב לציין שאנו מתמחים בייצוג לקוחות עסקיים מהמגזר הפרטי בלבד, ואיננו מייצגים רשויות מקומיות, וועדות תכנון או תאגידי מים.הניסיון הרב שצברנו מעיד על כך שחיובים שמוטלים על ידי הרשויות, לעיתים קרובות, אינם מוצדקים או ניתנים להפחתה משמעותית – עובדה המובילה לחיסכון מצטבר העולה על מיליארד ₪ עבור לקוחותינו לאורך השנים.
מתודולוגיה מקצועית
כחלק מהמחויבות למצוינות, פיתחנו מתודולוגיה ייחודית לבחינת חיובי מס עירוניים, המבוססת על:- ניתוח כלכלי מעמיק ומקיף: בחינה של תחשיבי החיובים בהתאם לחוקי העזר של הרשויות המקומיות, פסיקות משפטיות והנחיות משרד הפנים.
- מסד נתונים ייחודי: הכולל נתונים היסטוריים של דוחות כספיים ונתונים כלכליים מהרשויות המקומיות בישראל מה-50 השנים האחרונות.
- חוות דעת כלכליות מקצועיות: מגובות בנתונים ואנליזות מפורטות, המוצגות באופן מקצועי ומשכנע בפני רשויות מקומיות, גופים רגולטוריים וערכאות משפטיות.
מחויבות להצלחה בשיטת תשלום מבוססת תוצאות
מס-קל פועלת בשקיפות מלאה ומחויבת להשגת תוצאות מיטביות. אנו עובדים במודל "מבוסס הצלחה" – איננו גובים תשלום על שעות עבודה או על הוצאות בדיקה, כאשר שכר הטרחה מחושב אך ורק בהתאם להחזר כספי או להפחתת החיוב בפועל. גישה זו מבטיחה ללקוחותינו שקט נפשי וביטחון מלא בהוגנות ובמקצועיות התהליך.שירות מותאם אישית וליווי מקצועי מלא
אנו מציעים ללקוחותינו מעטפת שירותים מלאה, המותאמת באופן אישי לצרכיהם:- בדיקה כלכלית ראשונית: לזיהוי חיובים מיותרים ובחינת פוטנציאל החיסכון.
- אסטרטגיה כלכלית: לגיבוש תוכנית פעולה אפקטיבית מול הרשויות.
- ניהול מו"מ מקצועי: מול הרשויות המקומיות ומוסדות רגולטוריים.
- ייצוג משפטי מקיף: בשיתוף פעולה עם משרד עורכי דין מהמובילים בתחום המיסוי העירוני.
